Une prison historique transformée en résidences de standing

Centre du monde chrétien entre 1309 et 1377, alors que les papes y avaient élu domicile, Avignon est l’une des destinations préférées des touristes en France. Chaque quartier de la ville est un livre d’histoire à ciel ouvert. Même la prison Saint-Anne, construite en 1870. Par son architecture et son voisinage avec le Palais des Papes, elle offrait un véritable intérêt visuel. Désaffectée en 2003, elle était peu à peu devenue le terrain de jeu favori des amateurs d’urbex¹ de la région.

Renommé Cour des Doms, le site se transforme désormais en une opération immobilière de 68 logements de standing, 73 places de stationnement souterrain, des commerces, une crèche, un centre médical et un espace artistique de 1 700 m². Les anciennes cellules des prisonniers étant transformées en appartement…

Pour le traitement des sols, la première difficulté était d’homogénéiser le niveau entre les différentes cellules. « Nous avons réalisé une première intervention de ravoirage, explique Vincent Quenin, gérant de Technisol, en charge du lot sols. L’ancien sol a été purgé. Puis, nous avons égalisé les niveaux entre les pièces. Chaque appartement ayant un niveau différent. Pour certains, lorsque le niveau à rattraper était trop important, nous avons au préalable posé des panneaux Soprema TMS, complétés d’une sous-couche Velaphone. »

Des niveaux à récupérer par appartements

Outre la question des niveaux, la préparation du chantier a aussi entraîné de longues réflexions. Car, qui dit “quartier et site historique”, dit “préservation du bâti et des matériaux”. Les Bâtiments de France ont donc supervisé chacune des opérations.

Article paru dans le numéro 1 de Chapes-Info

« Il n’était pas question de salir les lieux, et notamment les pierres des façades, qui sont d’époque. Les Bâtiments de France nous ont aidés à mettre sur pied un plan de circulation, en faisant passer les tuyaux par l’intérieur des bâtiments et non pas par les façades. » Autre difficulté, l’accès. Le quartier historique d’Avignon est constitué de ruelles sinueuses en sens unique.

« La logistique est l’un des avantages, qui a fait la différence en notre faveur. Avec nos camions mobiles, nous ne passons qu’une seule fois à l’aller et une seule fois, au retour. Il n’y a pas de transits de toupies toute la journée. Je remercie d’ailleurs la police municipale de la Ville, qui nous a aidés à manœuvrer et qui nous a fermé la route pour que l’on puisse rouler à contresens. Sur place, nous disposions d’une aire privée, mais réduite. Là encore, les camions mobiles étaient tout à fait adaptés. »

Une organisation pensée par Technisol longtemps en amont

Les coulages se sont déroulés de mi-mai à fin juillet 2021. Au rythme de trois à quatre appartements par opération, soit 500 à 600 m²/j. « Au final, nous avons coulé 5 000 à 6 000 m² de notre chape Texol-Knauf. Nous avions organisé trois équipes de trois personnes, deux équipes avec deux camions, et une équipe support. Nous aurions pu augmenter les effectifs en personnel et en camions mobiles, mais c’est l’accès chantier et la place, dont nous disposions pour nous installer, qui ont dicté le rythme. »

Jusqu’à 250 m de tuyaux ont été déroulés, tous protégés pour ne pas salir les lieux. « Le coulage n’était pas difficile, même si, pour éviter les chaleurs accablantes de la saison, nous coulions tôt le matin. A midi, tout était fini. Notre connaissance du produit nous a permis d’éviter les imperfections et les problèmes, comme le bouchage du tuyau, qui aurait été une catastrophe au vu du lieu. » Un site qui permet à Technisol d’en faire une vitrine de son savoir-faire. « C’est un chantier comme nous les aimons. A la fois technique, de par les conditions de coulage. Où nos camions mobiles font la différence. Mais aussi nécessitant un gros travail de préparation, pour lequel notre expérience a apporté un véritable plus. C’est aussi un chantier qui nous a permis de nous faire connaître un peu plus, car il est médiatique dans la région », conclut Vincent Quenin. Le temps de la prison à l’abandon est définitivement révolu.

¹L’exploration urbaine ou urbex (de l’anglais urban exploration) est une pratique consistant à visiter des lieux construits et abandonnés par l’homme.