L’activité du bâtiment : une reprise tout en nuances

La reprise d’activité du bâtiment est là. Depuis mi-2016, elle s’accélère, mais reste encore à nuancer selon le domaine et le territoire. Comme en Outre-mer « où la situation s’avère critique pour les entreprises et pour l’emploi dans le bâtiment, et compte tenu du poids du secteur, pour l’économie locale » explique Jacques Chanut, président de la FFB.

Le neuf, grand gagnant de cette dynamique
Sur ces sept derniers mois, les mises en chantier de logements progressent de 8,9 % et les surfaces commencées de locaux non résidentiels affichent une hausse de 2,1 %. Cette tendance s’observe aussi bien dans l’individuel (+ 13,4 %) que dans le collectif (+ 17,4 %). Toutefois, « la situation immédiate très positive dans le neuf ne saurait masquer l’amorce d’un retournement dans l’amont de filière », tempère Jacques Chanut. En effet les ventes de logements ont diminué au 2^e trimestre (– 1,9 % en individuel et – 9,4 % en collectif). « Il semble que la hausse des prix de vente relevée depuis 2016 commence à désolvabiliser certains ménages, faute de pouvoir compter sur une nouvelle amélioration des conditions de crédit ou sur une meilleure mobilisation de l’apport personnel pour compenser. » Dans le non résidentiel, c’est les taux de réalisation des budgets des collectivités locales pour les travaux de bâtiments, qui inquiètent…

Timide progrès pour l’amélioration-entretien
« Pour la première fois depuis 2011, l’opinion des chefs d’entreprise sur le marché de l’amélioration-entretien et sur ses perspectives se redresse, y compris chez les artisans », confirme Jacques Chanut. Les crédits immobiliers accordés pour les gros travaux connaissent une augmentation de 11,6 % pour le 1^er semestre 2017. Quant au locatif privé, il est toujours à la traîne et les travaux entre deux locations se font de moins en moins. « Aujourd’hui, ils ne concernent plus qu’un logement sur sept. Et, faute d’entretien, le parc vieillit ».

Duo gagnant : Emploi / Apprentissage
Le bâtiment a crée près de 15 900 postes au premier semestre 2017. D’ailleurs, le ministère du Travail estime que « sur un an, l’indicateur de tension augmente très fortement. Et de façon régulière, depuis le début de 2015, dans le domaine professionnel du BTP (+ 56 %) ». L’apprentissage se stabilise enfin pour le bâtiment – 0,1 %, contre – 31,1 % durant la période 2012-2016. « Il est probable que la reprise de l’activité en 2016-2017 conduise, dès à présent, à une amélioration de la situation dans la construction ». A ce propos, pour montrer l’évolution des différents métiers, la FFB organisera le 6 octobre prochain “Les 24 h du bâtiment”. Sur le thème “Construire, une passion éternelle”, la manifestation se déroulera au Palais des Congrès de Paris. « Montrer que le bâtiment n’appartient pas à la vieille économie, telle est l’ambition des “24 h du bâtiment” », conclut Jacques Chanut.